2023.07.02: NPO法人について

令和４年度総会結果について（お知らせ）
2022.10.15: 輪中会議とシンポジウム

2022/10/15 第15回「輪中会議」を開催しました
2022.07.03: NPO法人について

令和３年度総会全議案承認で終了
2021.12.03: ア！安全・快適街づくりニュース（年刊誌）

2021.09 vol.27
2021.04.24: 輪中会議とシンポジウム

2021/5/9に Web「輪中会議 2021」を開催しました

勉強会と講演会

第７回勉強会

今回は「六本木ヒルズ」の開発をテーマとして、街づくりの研究をしました。勉強しました｡

（講師：森ビルＫ．Ｋ社長室上席副参事　太田慶太氏　同計画技術二部課長　　金井聡氏）

●本プロジェクトは、掘り起こしから完成まで１７年を要しましたが、太田氏は、１５年間に渉り本事業の推進に尽力しました。
●人口密度の比較
東京都心４区　　　　　　　　　　　８６人/ｈａ
ニューヨーク市マンハッタン　　　　２４２人/ｈａ
●超高層の意義
こうした街を大きな街区に再編成したら、居住空間の確保等と合わせ、新たな都市空間を生み出すことが出来ます。
都市空間を生み出し、緑化を進めると、ヒートアイランド現象に対処する有効な方策となり、気温が２℃低下すると言われています。
●超高層を阻む要因
東京新橋地区は、震災復興事業として土地区画整理事業を施工し、完了しています。
しかし、街区規模が０．１ｈａ程度で、道路復員も狭く、土地の高度利用に限界がありました。
土地の共有化、共同利用化への理解をいかにして高め、普遍化するのが街づくりの課題でした。
●開発整備の経緯
本地区は、昭和６１年「再開発誘導地区」の指定を受けました。森ビル、テレビ朝日などが中心となり街づくり勉強会を立ち上げ、平成２年に再開発準備組合が発足し、権利者約５００人の内９３％の同意を得ました。
地区内には５町会がありますが、勉強会では地域特性、利害、価値観等の違いがあり、同意を得るまで長い時間を必要としました。
１７年間で約１０００回、多い時には年間で１００回、３日に一度説明会を持ちました。
権利者約５００人に対し、初期段階では３?４人が専属で折衝しました。昭和６１年には６?７人、ピーク時には２０?３０人の体制を組みました。
推進組織としては、施設計画、住宅計画、権利変換計画チームを編成し、事業の効率的推進に取り組みました。
事業推進するために、仮住居を森ビルが１００戸用意するとともに、権利者が見つけた住居については家賃を負担しました。